2016 fue un año excelente en España en cuanto a transacciones inmobiliarias rozando los 14.000 millones, superando valores previos a 2008. En la primera mitad del año, la inversión en inmuebles creció un 1,4%, en contraste con el resto de Europa, donde se registró un descenso en torno al 30%, encabezado por el 7,5% del Reino Unido. A la cabeza de estos excelentes resultados se encuentran Barcelona y Madrid. Dos ciudades Prime con un importante atractivo para el inversor extranjero, principalmente por la rentabilidad que ofrecen sus activos, principalmente a largo plazo. Ambas se sitúan entre las 40 ciudades europeas más rentables de Europa para inversión inmobiliaria –superando ampliamente la media nacional- .
En Madrid, los pisos que ofrecen mayor rentabilidad son aquellos que ofrecen:
- Un tamaño de entre 100-139 m²
- Situación geográfica estratégica
- Buena red de comunicaciones
- Precios bajos en los activos inmobiliarios
En Madrid, hay varios distritos que ofrecen una rentabilidad entorno al 6%. El Puente de Vallecas, se sitúa en el primer puesto ofreciendo con un 7,4%, seguido de Usera y Carabanchel con un 6,7 y un 6,4% respectivamente. Mientras que a la hora de alquilar, la demanda se sitúa en Carabanchel, Centro, Tetúan, Puente de Vallecas y La Latina.
En Barcelona, los inmuebles más buscados a la hora de invertir son:
- Pisos para alquilar
- Pequeños, por debajo de 80 m²
- 1-2 habitaciones
- Ubicada en una de las zonas “principales”
Foto Maite Cruz
La ciudad metropolitana de Barcelona ofrece una rentabilidad entorno al 5%. Nou Barris, con un 6,2% y Horta-Guinardó y Ciutat Vella con un 5,3%. Estos, junto con El Gótico y Poble Sec son las zonas más demandadas a la hora de comprar una vivienda. En cuanto al mercado del alquiler, la mayor demanda se sitúa en los distritos de Eixample, Sants-Montjuic y Gracia. En el mercado de la ciudad condal, el público internacional tiene un importante peso específico. .
Cataluña representó el 20% del total de inversión inmobiliaria realizada en España, tan solo en Barcelona se alcanzaron los 2.500 millones de €.
Buenos dias Sres CB.
Soy corredor inmobiliario en Venezuela desde hace 10 años, ademas corri inmuebles en Estados Unidos (Miami, Florida).
Actualmente tengo mas de un (1)año viviendo en Italia, Milano, y pronto me quiero ir a vivir a España, bien sea Barcelona o Madrid.
Me gustaría trabajar en el ramo inmobilario porque me gusta mucho.
En caso de que crean que puedo trabajar en su organización pueden avisarme al tlf actualmente en Italia +39 342 1593375, o al email: vaniniyasociados@gmail.com, vaninimarcelo@gmail.com.
Muchas gracias por su atención
Saludos
Atte
Marcello Vanini
Buenas tardes Marcello,
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